Aumenta el índice de precios de casas en el segundo trimestre de 2019

El índice de precios de casas para todas transacciones, el cual incluye hipotecas refinanciadas e hipotecas para compras, es 174.9 para el segundo trimestre del 2019. Esto es 10.9 puntos mas alto que el índice para el primer trimestre del 2019, lo cual representa un aumento de 6.6%. Comparado con el segundo trimestre del año pasado 2018, esto es un aumento de 18.19 puntos o de 11.6%.

El índice de compras, el cual incluye solo hipotecas para compras de casas, fue de 165.71 para el segundo trimestre del 2019. Esto es 7.87 puntos mas alto que el índice para el primer trimestre del 2019, lo cual representa un aumento de 5%. Comparado con el segundo trimestre del 2018, hubo un aumento de 20.36 puntos o 14%.

Lo que esto significa para el mercado de hogares en Puerto Rico es que el valor promedio de una unidad de vivienda de una sola familia ha subido en promedio tanto al momento de comprar como al refinanciar. El índice de todas las transacciones todavía esta por debajo de los índices promedios pre-María, pero el índice de compras ya ha alcanzado los niveles de antes del huracán. Esto nos indicaría que las hipotecas que no son de compra, es decir, las hipotecas al refinanciar un hogar están por debajo del nivel pre-María.

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